Rare ! À 16 minutes de Condrieu, Venez découvrir cette villa d’environ 196 m² habitables aux prestations prestigieuses au sein d’un secteur calme de Saint-Maurice-L’Exil offrant une vue dégagée sur le Pilat, sur une parcelle de terrain entièrement close et arborée d’environ 1436 m² avec piscine.
Le bien vous accueille par un hall d’entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur cuisine meublée et équipée, disposant de divers accès directs sur jardin et terrasses carrelées.
Au même niveau, vous disposerez d’une buanderie, quatre chambres munies de placards muraux intégrés dont deux offrant un accès sur l’extérieur. Également, une salle de bains avec douche italienne et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous apprécierez la présence d’un espace aménagé de 47 m² permettant un usage évolutif (salle de jeux, chambres supplémentaires etc.)
Côté annexes, la propriété présente un garage double avec porte motorisé d’une superficie d’environ 57 m², une cave ainsi qu’un local technique pour la piscine.
Ce bien saura susciter votre intérêt tant part sa fonctionnalité, avec une vie de plain-pied, que part sa performance énergétique qui se justifie d’un système de chauffage par pompe à chaleur.
À découvrir sans tarder – Pour tout complément d’information et pour convenir d’une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131kWh/m².an
4kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131kWh/m².an
4kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131kWh/m².an
4kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131kWh/m².an
4kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131kWh/m².an
4kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131kWh/m².an
4kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131kWh/m².an
4kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m².an
- B4 kg CO2/m².an
- C4 kg CO2/m².an
- D4 kg CO2/m².an
- E4 kg CO2/m².an
- F4 kg CO2/m².an
- G4 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
Prix moyen des energies indexés sur l’année: 2022
