*** SOUS COMPROMIS ***
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison située au cœur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Laissez-vous charmer par cette résidence pleine de charme, offrant environ 123 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol complet comprenant un garage spacieux d’environ 26 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le premier étage vous accueille avec une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Depuis cet espace de vie convivial, vous aurez un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un charmant jardin d’environ 100 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée.
Le deuxième niveau offre deux chambres, dont une spacieuse de plus de 26 m² pouvant être facilement divisée en deux espaces distincts selon vos besoins.
Le troisième niveau présente une vaste mezzanine ainsi que deux greniers, offrant un potentiel d’aménagement intéressant pour créer des chambres supplémentaires ou tout autre espace selon vos préférences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter Estelle VANEL APImmobilier Maclas.
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 384 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg C02/m² an
